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明年房市走势 刘炳煌:要看经济表现

2019-09-04 13:08:40 新闻129℃

  明年房市走势 刘炳煌:要看经济表现 "新北市不动产开发公会理事长、永雄建设机构董事长刘炳煌表示,往年每逢遇到大型选举之前,买气通常比较观望,但是今年这一波买气却不像往年一样,反而在建商重视自住需求、理性的换屋客户撑盘之下,发展比较健康。展望明年房市走势,「则要看总体经济,至于总体经济,则要看两岸关係。」另外,谈到都更和危老政策,他反而忧心,明年5月如果危老条例没有适度展延10%时程容积奖励的话,将来推动都更,恐怕会回到龟速时代。刘炳煌新北市不动产开发公会理事长、永雄建设机构董事长刘炳煌表示,往年每逢遇到大型选举之前,买气通常比较观望,但是今年这一波买气却不像往年一样,反而在建商重视自住需求、理性的换屋客户撑盘之下,发展比较健康。展望明年房市走势,「则要看总体经济,至于总体经济,则要看两岸关係。」另外,谈到都更和危老政策,他反而忧心,明年5月如果危老条例没有适度展延10%时程容积奖励的话,将来推动都更,恐怕会回到龟速时代。刘炳煌表示,危老重建基準容积10%的「时程奖励」将于2020年5月9日截止,点燃危老重建热潮,其中新北市就已经有94件申请、核准达67件,效率突出。刘炳煌同时也是海山集团董事长,父亲是板桥三大家族的海山集团掌门人刘顺天,曾任板桥市第一任市长,大哥刘炳伟曾任台湾省议会议长与立委,三弟刘炳华担任过立委、总统府秘书、国安会副秘书长,四弟刘炳中行医,曾任板桥中兴医院院长,家族经营建筑业、跨足政治数十年来,政经背景雄厚,已是板桥无人不晓的仕绅望族。海山集团从民国42年作木材行开始接触建筑业,之后由建材转型为建商,先后40余年一度大起大落,从林口、龟山慢慢经营,最终回到板桥推案,旗下建筑作品以扎实的建筑品质着称,所以能够成功整合这起指标都更案,显见其厚实的企业本质。身为新北市不动产开发公会理事长的刘炳煌表示,不过,儘管危老比都更超速,但有争取的是奖励容积多分配给原地主和建商、回馈的公益却相对较少,目前台北市在土地使用分区管制、建管、都更等法令,全部用的是自治条例,反观新北市则全部依据行政法规,所以形成新北市很多行政效率比台北市快。不过他主张,容积属于财产权,牵涉人民权利义务,都更的容积奖励,应回归到都市计划法,才公平合理。刘炳煌表示,然而如果完全站在公平合理角度来审查容积奖励,则有可能会推不动都更和危老,尤其危老确实在推动效率上,优于都更许多。因此建议政府,应速度予以展延危老的时程容奖。">

明年房市走势刘炳煌:要看经济表现

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